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去年全台買賣移轉棟數24.5萬棟創1991年以來新低，許多建案銷售中心門可羅雀，展望今年態勢，代銷業者今（2）日表示，房市已慢慢好轉，尤其全球經濟回溫、市場資金充裕與美國大陸的肥咖條款，都成為推升台北市中心物件的助力，再加上推出「通路即市場」的「全房產」概念，相信領先同業的好成績將從去年延續到今年！
去年全台房市低迷，全面進入價格競爭與買方觀望的情況，不過信義代銷透過「全房產」進行結構性改變，在開案前利用信義房屋的通路優勢，以大量精準買方配對、快速完銷，相較同業帶看30組才成交1組，「全房產」則是帶看15組成交1組，不僅創造了新的商業模式，也為建商帶來驚人的銷售效果。
針對接下來的房市329檔期，信義代銷總經理李少康表示，第1季開始買氣回流，主要是民眾感受政府不再強力調控房市，且預期市場最壞時間點已過，增添買方購屋信心，再加上全球經濟回溫、市場資金充裕、美國大陸肥咖條款、以及低利率大環境不變，都讓房市漸露曙光。
李少康指出，由於推出「全房產」，統計2016年累積近9000組客戶，成交戶數與業績較前年翻倍成長，成交占比高達45%，有通路就有巿場，預期2017年仍會持續成長。
信義代銷今年初已推出多個指標建案，如文山區「名軒濡山」規畫63-71坪，單坪售價近60萬，屬高總價產品，一接手銷售就衝出買氣。而士林區「中工水研」2月甫公開就即將完銷，後續還有大安區「寶鋪羅斯福路案」、鶯歌區合嘉「易居邦」，以及中和區「勝瀚自立路案」等，總計今年現有加上新屋與預售總銷將超過500億元。
李少康指出，2017年房市在資金多、利息低、房價下修與新成屋房屋稅打折鬆綁等因素下，建商只有加碼讓利還不夠，因此信義代銷今年除了要複製全房產的通路與網路經驗「精進全房產」，和住商、樂屋網合作外，還要發展「買方服務創價」、「建商服務精進」等創新服務模式。
工商時報【魏喬怡╱台北報導】
儘管兩岸關係凍結，但國銀攻陸腳步未停。2017年一開春，中信銀、永豐銀紛傳佳音，在陸據點將再擴增。中信銀指出，成人商品上海虹橋支行正在籌設，力拚今年底前開業；永豐銀也表示，廣州分行已拿到粵銀監局的籌設核准，同樣預計今年內開業。
中信銀指出，去年1月浦西上海虹橋支行就獲得金管會核准申設，預計目情趣振動棒標是在2017年底前開業；上海虹橋支行開業後將可與上海分行現於浦東陸家嘴位置在地域發展上形成互補，均?發展浦東及浦西業務，並更進一步能拓展到鄰近江蘇地區。
目前中信銀的大陸布局狀況順利，除了上海分行，廈門分行也已於去年7月開業，今年重點將以穩固現有三家分行業務基盤為主。
中信銀強調，大陸市場一直是中國信託海外發展的重點地區，所以仍將持續分析真人娃娃整體大陸金融市場概況以及目標核心客戶群聚所在地，尋找有跨境金融需求的潛在商機，持續深耕並積極拓展大陸市場業務版圖。
中信銀在大陸地區的獲利狀況也良好，中信銀指出，中信是第二批台資銀行進入大陸市場，但2016年底放款餘額已位居台資銀行第一，存款也呈現倍數成長，且去年大陸地區分行整體淨利潤較前年成長3倍，顯示中信銀大陸地區獲利能力佳。
中信銀強調，相較於部分台資銀行因資產品質問題導致虧損，中信銀以穩健方式拓展大陸業務，並已逐步建立獲利基礎的優質核心客群。
永豐銀目前在大陸則已有南京子行與上海分行，永豐銀指出，南京子行2014年獲利1,379萬人民幣、2015年1.37億人民幣，年成長達894％，獲利狀況良好。
觀察相關風險，兩家銀行主管表示，自川普上任美國總統後，市場擔憂對於高度依賴出口至美國的客戶將會受到衝擊，但在大陸提出各項經濟改革政策下，目前大陸廠商出口受影響不大，僅少數行業如鋼鐵、太陽能等特定產業將可能受到比較明顯的衝擊，且受影響程度可能到年後才會漸顯現。
此外，兩家銀行主管也都認為，陸資企業在美國企業併購去年已攀升到全球第一位，今年在川普上任後，整體趨勢應會稍稍趨緩。
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